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反過來想,過去幾年房價大漲時,房租有跟著大漲嗎?答案是沒有,除了精華店面以外,才會有媒體統計租金 vs 房價比,台灣房價算是很高的(這種邏輯我是不認同),所以當房價回跌時,房租也不會有太大反應。
房屋出租除了考量房價外,房東也必須考慮出租期間的成本,房屋修繕、房客搞怪等,租金收太低不如放著養蚊子,一般房東都是參考鄰居的。樓主提到房租從幾千到2萬多都有,如果房間大小、內部設備、生活條件都一樣,那就租最便宜就好,但我相信不是這樣吧!... |